Stadsedijk 56, Oudemolen

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!

Als u een woning zoekt met unieke eigenschappen, een zeldzaam groot woonoppervlak, een verhaal dat in 1921 startte, karakter én een heerlijke comfortabele sfeer waarin genieten & rust centraal staan alsmede uitzicht over de polder aan 3 zijden, dan is dit schitterend verbouwd voormalig schoolgebouw een prachtige kans. Op een perceel eigen grond van meer dan 1.000m2 en een grote inpandige garage zult u geen last hebben van parkeerproblemen. Het hart van Willemstad ligt fraai aan de horizon, op 2 km afstand maar ook is de woning centraal gelegen nabij de A16, A17 en A59. Hierdoor zijn steden als Dordrecht, Breda en Roosendaal uitstekend bereikbaar, evenals het gehele Randstedelijk gebied.

Denkt u bij meer dan 1.000m2 meteen aan (te) veel tuinieren? Dat valt reuze mee. Het grootste deel van de tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. En de tuin loopt direct over in de polder. En die wordt voor u bijgehouden. Kortom, een unieke woonbeleving die u echt met eigen ogen zou moeten ervaren.

Indeling
Begane grond:
Achter originele schooldeuren stappen we een royale entreehal binnen die meteen een goed gevoel van thuiskomen zal geven. In de hal is de meterkast geplaatst met 10 groepen, kookgroep, krachtstroom garage en een groep autolader. Op de vloer liggen statige plavuizen en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Het geheel betegelde toilet is voorzien van een wandcloset en een fontein. De inpandige technische ruimte biedt plaats aan de CV ketel (Atag HR 2021) en de indirect gasgestookte boiler. Ook bevindt zich hier de pomp van de vloerverwarming.

Enkele meters verder, in het centrum van deze unieke woning, staat de brede trap die leidt naar de eerste verdieping. Vanuit deze riante hal zijn zowel de woonkamer, de slaapkamer, de keuken, de bijkeuken, de hoofdslaapkamer, kleed-/logeerkamer en tenslotte de badkamer bereikbaar.

De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een moderne douche, een ligbad, 2 wastafelmeubels, een toilet met wandcloset en een plafond met inbouwspots.

De aangrenzende hoofdslaapkamer is voorzien van een mooie in visgraat gelegde eiken vloer, spachtelputz wandafwerking en een inloopkast.

De bijkeuken biedt ruimte aan de aansluitingen voor de wasapparatuur, een vouwtafel en strijkplank. Lekker alles uit het zicht en wassen/strijken met uitzicht over de polder. Ook is middels de openslaande tuindeur het terras en de rest van de tuin bereikbaar.

De prachtige tweede slaapkamer is op dezelfde mooie wijze afgewerkt als de hoofdslaapkamer en de woonkamer. Ook hier genieten van fraai uitzicht over het polderlandschap.

Eenmaal in de woonkamer ontdekken we het echte unieke en fantastische karakter van deze woning. Met een schitterend 7 meter hoog plafond, balken in het zicht, een vide en aan 3 zijden uitzicht over de polder en een geweldige oppervlakte is dit een heerlijke verblijfplaats waar genieten een vanzelfsprekendheid is. Even behoefte aan privacy? De 6 rolgordijnen zijn gemakkelijk elektrisch te bedienen en geven meteen de privacy of bescherming tegen de zon.

De woonkeuken is voorzien van een keukeninrichting in hoekopstelling en een kookeiland. Als inbouwapparatuur zijn een frituurpan, grill, 4-pits keramisch kooktoestel met afzuigschouw, een spoelbak, onderbouwverlichting, een oven, een vaatwasser en een royale koelkast aanwezig. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots en vanuit de keuken loopt u zo de tuin in.

Eerste verdieping:
Overloop met een prachtige lichtinval dankzij de grote dakkapel en gevelramen, een plafond met inbouwspots en toegang tot de vide, de 2 hele grote slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer.

De slaapkamers zijn eveneens voorzien van 2 Velux dakramen en één van de twee van een circa 7 meter brede dakkapel. Van de achterslaapkamer zijn zeer gemakkelijk weer 2 slaapkamers te maken. De deur en het grootste deel van de tussenwand staan er al in.

De badkamer is modern betegeld en voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een toilet met wandcloset, een dubbele wastafel, 2 Velux dakramen, inbouwspots en uiteraard verwarming.

De vide is ruim van opzet en bevind zich boven de woonkamer. Door de aanwezige ruimte kun je hier nog een leuke speelse werkplek maken. Hier zorgen dakramen en gevelramen voor een fijne lichtinval.

Als laatste is vanaf de overloop middels een vlizotrap toegang tot de zolder en via een luik is er toegang tot de verdieping boven de garage.

Zolder:
Praktische bevloerde ruimte met lekker veel plek om spullen op te bergen.

Garage (circa 65m2):
De woning beschikt aan de voorzijde over een riante inpandige garage met elektrisch te bedienen overheaddeur en een vaste trapopgang naar de grote verwarmde en geïsoleerde zolderverdieping boven de gehele garage die uitstekend als atelier, kantoor aan huis of zeer ruime extra berging kan dienen. De garage biedt ruimte aan tenminste twee auto's en overige zaken zoals fietsen, een boot, werkplaats of bergruimte.

Algemeen:
- De vloerverwarming ligt op de gehele begane grond met uitzondering van het toilet en de slaapkamers;
- De eerste verdieping is geheel voorzien van glad stucwerk;
- De gehele woning is in een goede staat van onderhoud;
- De slaapkamer beneden is voorzien van airconditioning.